Mýty a polopravdy kolem prodeje nemovitostí kolují internetem i mezi lidmi. Někdy můžou ušetřit, častěji vás ale stojí mnohem více než ušetříte, čas a zbytečné komplikace. Pojďme se podívat na ty nejčastější a uvést je na pravou míru.
Mýtus 1: „Stačí vystavit inzerát a kupci se pohrnou“
Realita: V skutečnosti dnes už nestačí jen pasivní přístup. I skvělá nemovitost bez promyšlené prezentace a marketingu může zůstat bez odezvy. Pokud se vám hrne spousta zájemců, máte příliš nízkou cenu. Volají vám jen makléři? Máte příliš vysokou cenu.
Začněte tím, že stanovíte správnou cenu.
Mýtus 2: „Makléř mě bude stát provizi a neudělá nic navíc“
Realita: Zkušený realitní makléř je jako dobrý právník nebo lékař – chrání vás před chybami, vyjedná lépe a prodá výhodněji. Jeho provize se vrátí v podobě ušetřených starostí a většího zisku. U nejlepších makléřů až trojnásobně.
Mýtus 3: „Cenu nastavím podle ostatní inzerce a bude to dobré“
Realita: Dva byty ve stejném domě se mohou lišit o statisíce. Záleží na patře, dispozici, stavu, vybavení i světlosti. Cenu by měl ideálně určit odborník s přístupem k datům z trhu a velkými zkušenostmi z praxe.
Mýtus 4: „Fotky udělám na mobil, to stačí“
Realita: Profesionální fotografie nejsou luxus, ale dnešní standard. Rozdíl v dojmu je obrovský. Dobrý fotograf využije světlo, prostor a kompozici tak, že byt zaujme na první pohled a udělá obrovský rozdíl ve vnímání celé nemovitosti.
Mýtus 5: „Na smlouvy mi stačí Google“
Realita: Právní chyby nejsou jen o drobných pokutách. Špatně napsaná smlouva může znamenat neplatnost, zablokování peněz, zastavení řízení na katastru, nebo dokonce soudní spor. Právní servis je jistota, kterou nenahradí žádná šablona z internetu.
A co vy? Slyšeli jste také nějaké mýty? Klidně nám je napište, uděláme z nich další článek.
